Bearbeitung wirtschaftlicher Angelegenheiten
Wir verwalten die Vermietung und analysieren ihren wirtschaftlichen Ertrag, um den Besitzer über seinen Immobiliarbesitz zu informieren und Entscheidungen zu erleichtern.
· Jährlicher Rentabilitätsplan
· Rechnungsstand: Aufstellung und Information über die jährlich erzielten Gewinne des verwalteten Immobiliarbesitzes und Steuerberatung
· Emission und Kassieren von Rechnungen
· Anfertigen von Liquidationen
· Liquidation von Steuern
· Begleichung von Ausgaben
· Revisionen und Aktualisierungen von Mietserträgen, Kautionen und Ausgaben
· Kontrolle der Nichtbezahlungen und aussergerichtliche Reklamationen
Bearbeitung von Verwaltungsangelegenheiten
Unsere uns unterstützenden Abteilungen erledigen die zur Bearbeitung von Immobiliarvermögen erforderlichen Verwaltungsarbeiten.
· Verhandlung und Anfertigung von Verträgen
· Anwendung und Ausführung von Vertragsbestimmungen
· Anfertigung von Anlagen und Resolutionen
· Die besten Versicherungen vorschlagen
· Mitteilung von Schadensfällen an die Versicherungsgesellschaft
· Aktualisierung und Liquidation im Falle eines vertraglichen Beschlusses von Kautionen, Bürgschaften und anderen vom Mieter gegebenen Garantien
· Anmeldung für Strom-, Gas-, Wasserversorgung, etc.
· Abtretung von Zählern
Instandhaltung
Die Instandhaltung des Immobiliarvermögens steht für uns an erster Stelle. Deshalb geben wir dem Eigentümer die Mittel, um die Instandhaltung seines Besitzes zu gewährleisten.
· Inspektion des Besitzes
· Vorschlag des “Pla de Manteniment” (Plan zur vorbeugenden und korrigierenden Instandhaltung von Gebäuden)
· Regelung von Zwischenfällen, durch die Reparaturen, Tätigkeiten und Anpassungsarbeiten gewöhnlicher oder ungerwöhnlicher Art erforderlich werden
· Anfordern von Kostenanschlägen, Ausarbeitung und überpüfung der Reparaturen
· Teilnahme an den Versammlungen der Gemeinschaften der Eigentümer (“Comunitats de Propietaris”)
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